Изменение проекта коттеджа: Мой дом – мои правила!
Ни одно строительство частного дома не осуществляется строго по плану, ведь потребности и пристрастия у всех разные. Однако любая корректировка типового проекта увеличивает его стоимость. Это обусловлено необходимостью выполнения индивидуальных расчётов. К примеру, "дорисовывание" гаража или другого помещения к стене коттеджа повлечёт за собой изменения в проекте дома, пересматривающие архитектуру и конструкцию здания.
Внесение изменений в проект
В частности, потребуется заново провести расчёты и при необходимости скорректировать:
планировку этажей,
фасад дома,
фундамент,
перекрытия,
кровлю.
Кроме перекраивания планировки необходимо заложить в расчёты увеличенный расход материалов, который также повлияет на удорожание строительства. Следовательно, чтобы внесение изменений в проект дома прошло с минимальными затратами средств и времени, данный вопрос стоит решить принципиально и заблаговременно.
Незначительные изменения, не "ломающие" проект
Реконструкция дома - до и после
Для внесения несущественных поправок в план будущего дома присутствие архитектора не требуется. Вполне допустимо выполнить их после консультации со строителями.
Застройщик самостоятельно может:
перепланировать помещения, не передвигая и не преобразовывая капитальные стены;
выбрать другие окна, двери, лестницы и ограждения;
заменить материалы для отделочных работ.
Главный принцип: изменение проекта частного дома не должно затрагивать конструктивную часть.
Застройщик может расширить или перенести оконные и дверные проёмы, перегородки, оборудование в санузле, отказаться от гаража либо веранды, поменять месторасположение камина (при этом труба не пересекает стык кровли), выполнить другие несущественные переделки.
Значительные изменения, недопустимые без архитектора
Серьезные изменения проекта дома
С повышением сложности задачи и влияния на безопасность проекта участие специалиста становится очевидным.
Существенные изменения затрагивают:
сдвиг несущих стен,
надстройку мансарды,
корректирование конструкции крыши либо фундамента,
изменение размеров или расположения общей либо жилой площади, гаража, подвала, цокольного этажа.
"Дом на снос" – изменения, разрушающие проект
Полное изменение проекта дома
От проекта следует отказаться, если застройщика не устраивает:
материал стен и перекрытий;
этажность планируемой постройки;
размеры будущего дома.
Внести изменения в проект дома – это значит, трансформировать под свои потребности и вкус уже готовый план. В данном случае имеется в виду попытка "слома" авторского замысла, создание, по сути, нового варианта коттеджа.
Индивидуальное архитектурное проектирование
Если перечень предлагаемых переделок очень существенен, стоит сразу подумать о разработке оригинального индивидуального проекта. Компьютерная визуализация, составленная специалистами архитектурно-строительного бюро "ТопДом", поможет увидеть воочию дом мечты, внести желаемые правки и получить на выходе нестандартное, особенное жильё.